2 Rue Alfred Vallat, 86300 Chauvigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alfred Vallat, affiche un prix moyen de 1 284 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alfred Vallat, 86300 Chauvigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Saint-Martial à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 50 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauvigny Place à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 350 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 350 mètres
- - Ecole maternelle La Varenne à 187 mètres
- - Ecole primaire Jean Arnault à 386 mètres
Ventes au 2 Rue Alfred Vallat
Une vente a été recensée au 2 Rue Alfred Vallat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alfred Vallat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alfred Vallat, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred Vallat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred Vallat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alfred Vallat dans son marché local
Prix du 2 Rue Alfred Vallat par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Vallat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 284 €/m², le 2 Rue Alfred Vallat se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alfred Vallat par rapport à Chauvigny et à Vienne
À Chauvigny, le prix moyen des appartements atteint 1 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alfred Vallat se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de Chauvigny et 44.94 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alfred Vallat à Chauvigny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alfred Vallat est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Chauvigny, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauvigny a baissé de 5.68 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 566 €/m² au premier semestre 2023 à 1 096 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
