6 Rue de la Noraie, 86300 Chauvigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Noraie, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°10 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Noraie, 86300 Chauvigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Saint-Martial à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège G. Philipe à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 253 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 253 mètres
- - Ecole maternelle La Varenne à 98 mètres
- - Ecole primaire Jean Arnault à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Noraie
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Noraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Noraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Noraie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Noraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Noraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Noraie dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Noraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Noraie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 6 Rue de la Noraie se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Noraie par rapport à Chauvigny et à Vienne
À Chauvigny, le prix moyen des appartements atteint 1 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Noraie se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Chauvigny et 42.36 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Noraie à Chauvigny
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Noraie est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Chauvigny, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauvigny a baissé de 5.9 % sur 1 an et baissé de 8.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 566 €/m² au premier semestre 2023 à 1 096 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
