10 Rue de la Varenne, 86300 Chauvigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Varenne, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Varenne, 86300 Chauvigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Saint-Martial.
- 4018 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0070 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège G. Philipe à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 170 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 170 mètres
- - Ecole maternelle La Varenne à 0 mètres
- - Ecole primaire Jean Arnault à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Varenne
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Varenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Varenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Varenne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Varenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Varenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Varenne dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Varenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Varenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 10 Rue de la Varenne se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Varenne par rapport à Chauvigny et à Vienne
À Chauvigny, le prix moyen des appartements atteint 1 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Varenne se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Chauvigny et 44.68 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Varenne à Chauvigny
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Varenne est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Chauvigny, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauvigny a baissé de 5.9 % sur 1 an et baissé de 8.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 566 €/m² au premier semestre 2023 à 1 096 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
