2 Rue des Barrières, 86300 Chauvigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Barrières, affiche un prix moyen de 1 253 €/m², identique à celui du n°4 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1823, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Barrières, 86300 Chauvigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1823, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauvigny Place à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 536 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 536 mètres
- - Ecole maternelle La Varenne à 408 mètres
- - Ecole primaire Jean Arnault à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Barrières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Barrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Barrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Barrières, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Barrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Barrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Barrières dans son marché local
Prix du 2 Rue des Barrières par rapport à la voie
Sur Rue des Barrières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 253 €/m². Avec un prix moyen de 1 253 €/m², le 2 Rue des Barrières se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Barrières par rapport à Chauvigny et à Vienne
À Chauvigny, le prix moyen des appartements atteint 1 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Barrières se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Chauvigny et 46.22 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Barrières à Chauvigny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Barrières est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chauvigny, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauvigny a baissé de 5.9 % sur 1 an et baissé de 8.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 566 €/m² au premier semestre 2023 à 1 096 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
