30 Rue du Bas Bourg, 86300 Chauvigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Bas Bourg, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Bas Bourg, 86300 Chauvigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville Saint-Martial à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauvigny Place à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 307 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 307 mètres
- - Ecole maternelle La Varenne à 145 mètres
- - Ecole primaire Jean Arnault à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue du Bas Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue du Bas Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Bas Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Bas Bourg, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Bas Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Bas Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Bas Bourg dans son marché local
Prix du 30 Rue du Bas Bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Bas Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 30 Rue du Bas Bourg se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Bas Bourg par rapport à Chauvigny et à Vienne
À Chauvigny, le prix moyen des appartements atteint 1 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Bas Bourg se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Chauvigny et 44.34 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Bas Bourg à Chauvigny
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Bas Bourg est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Chauvigny, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauvigny a baissé de 5.68 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 566 €/m² au premier semestre 2023 à 1 096 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
