22 Rue Vassalour, 86300 Chauvigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Vassalour, affiche un prix moyen de 1 045 €/m², inférieur de 10.61 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Vassalour, 86300 Chauvigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Saint-Martial.
1 niveau - 2 logements - 6 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauvigny Place à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 352 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 352 mètres
- - Ecole maternelle La Varenne à 215 mètres
- - Ecole primaire Jean Arnault à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Vassalour
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Vassalour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Vassalour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Vassalour, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Vassalour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Vassalour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Vassalour dans son marché local
Prix du 22 Rue Vassalour par rapport à la voie
Sur Rue Vassalour, le prix moyen des maisons s'établit à 1 345 €/m². Avec un prix moyen de 1 045 €/m², le 22 Rue Vassalour se situe 22.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Vassalour par rapport à Chauvigny et à Vienne
À Chauvigny, le prix moyen des maisons atteint 1 466 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Vassalour se situe 28.72 % en dessous de la moyenne de Chauvigny et -20.65 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Vassalour à Chauvigny
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Vassalour est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Chauvigny, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chauvigny a baissé de 15.77 % sur 1 an et baissé de 12.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 314 €/m² au premier semestre 2020 à 1 770 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 740 €/m² sur la période récente.
