9 Rue Vassalour, 86300 Chauvigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Vassalour, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°16 ter et de n°18.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Vassalour, 86300 Chauvigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville Saint-Martial.
3 niveaux - 31 parkings - 2165 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0115 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0079 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauvigny Place à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 280 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 280 mètres
- - Ecole maternelle La Varenne à 162 mètres
- - Ecole primaire Jean Arnault à 259 mètres
Ventes au 9 Rue Vassalour
Les 6 ventes au 9 Rue Vassalour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Vassalour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Vassalour, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vassalour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vassalour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Vassalour dans son marché local
Prix du 9 Rue Vassalour par rapport à la voie
Sur Rue Vassalour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 9 Rue Vassalour se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Vassalour par rapport à Chauvigny et à Vienne
À Chauvigny, le prix moyen des appartements atteint 1 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Vassalour se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Chauvigny et 44.51 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Vassalour à Chauvigny
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Vassalour est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Chauvigny, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauvigny a baissé de 5.9 % sur 1 an et baissé de 8.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 566 €/m² au premier semestre 2023 à 1 096 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
