28 Avenue Baillargeon, 86400 Civray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Baillargeon, affiche un prix moyen de 709 €/m², inférieur de 7.32 % à celui du n°30 mais supérieur de 5.35 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Avenue Baillargeon, 86400 Civray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Civray.
3 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col Camille Claudel à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Camille Claudel à 212 mètres
- - Collège Camille Claudel à 212 mètres
- - Lycée général et technologique André Theuriet à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 711 mètres
Ventes au 28 Avenue Baillargeon
Les 2 ventes au 28 Avenue Baillargeon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Baillargeon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Baillargeon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Baillargeon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Baillargeon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Baillargeon dans son marché local
Prix du 28 Avenue Baillargeon par rapport à la voie
Sur Avenue Baillargeon, le prix moyen des maisons s'établit à 867 €/m². Avec un prix moyen de 709 €/m², le 28 Avenue Baillargeon se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Baillargeon par rapport à Civray et à Vienne
À Civray, le prix moyen des maisons atteint 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue Baillargeon se situe 28.17 % en dessous de la moyenne de Civray et -55.46 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Civray a baissé de 24.02 % sur 1 an et baissé de 15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 829 €/m² au premier semestre 2020 à 1 299 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 450 € au 28 Avenue Baillargeon à Civray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 886 € en assurant vous-même les visites, ou 443 € si le professionnel les prend en charge.
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