40 Avenue Henri Roucher, 86400 Civray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Henri Roucher, affiche un prix moyen de 907 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°39 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 40 Avenue Henri Roucher, 86400 Civray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Civray.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée André Th Chem Vert à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 513 mètres
- - Lycée général et technologique André Theuriet à 583 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Henri Roucher
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Henri Roucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Henri Roucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Henri Roucher, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Henri Roucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Henri Roucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Henri Roucher dans son marché local
Prix du 40 Avenue Henri Roucher par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Roucher, le prix moyen des maisons s'établit à 961 €/m². Avec un prix moyen de 907 €/m², le 40 Avenue Henri Roucher se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Henri Roucher par rapport à Civray et à Vienne
À Civray, le prix moyen des maisons atteint 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Henri Roucher se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Civray et -31.29 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Civray a baissé de 24.18 % sur 1 an et baissé de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 829 €/m² au premier semestre 2020 à 1 299 €/m² au premier semestre 2025.
