2 Cité des Enclos, 86400 Civray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cité des Enclos, affiche un prix moyen de 993 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.65 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Cité des Enclos, 86400 Civray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Civray.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col Camille Claudel à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Camille Claudel à 147 mètres
- - Collège Camille Claudel à 147 mètres
- - Lycée professionnel Les Terres Rouges à 822 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 1000 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cité des Enclos
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cité des Enclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité des Enclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité des Enclos, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité des Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité des Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité des Enclos dans son marché local
Prix du 2 Cité des Enclos par rapport à la voie
Sur Cité des Enclos, le prix moyen des maisons s'établit à 985 €/m². Avec un prix moyen de 993 €/m², le 2 Cité des Enclos se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité des Enclos par rapport à Civray et à Vienne
À Civray, le prix moyen des maisons atteint 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cité des Enclos se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Civray et -37.63 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Civray a baissé de 24.02 % sur 1 an et baissé de 15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 829 €/m² au premier semestre 2020 à 1 299 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 650 € au 2 Cité des Enclos à Civray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 241 € en assurant vous-même les visites, ou 621 € si le professionnel les prend en charge.
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