23 bis Route de Roche, 86400 Civray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 bis Route de Roche, affiche un prix moyen de 784 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°23 ter et de n°25.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 bis Route de Roche, 86400 Civray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée André Th Chem Vert à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 613 mètres
- - Lycée général et technologique André Theuriet à 670 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Route de Roche
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Route de Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Route de Roche
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 bis Route de Roche. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Route de Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Route de Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Route de Roche dans son marché local
Prix du 23 bis Route de Roche par rapport à la voie
Sur Route de Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 016 €/m². Avec un prix moyen de 784 €/m², le 23 bis Route de Roche se situe 22.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Route de Roche par rapport à Civray et à Vienne
À Civray, le prix moyen des maisons atteint 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Route de Roche se situe 20.57 % en dessous de la moyenne de Civray et -50.75 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Civray a baissé de 24.02 % sur 1 an et baissé de 15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 829 €/m² au premier semestre 2020 à 1 299 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 200 € au 23 bis Route de Roche à Civray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 980 € en assurant vous-même les visites, ou 490 € si le professionnel les prend en charge.
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