3 Route de Roche, 86400 Civray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Roche, affiche un prix moyen de 1 096 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Route de Roche, 86400 Civray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Civray.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée André Th Albert Hive à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Camille Claudel à 1033 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 411 mètres
- - Lycée général et technologique André Theuriet à 378 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Roche
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Roche, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Roche dans son marché local
Prix du 3 Route de Roche par rapport à la voie
Sur Route de Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 096 €/m², le 3 Route de Roche se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Roche par rapport à Civray et à Vienne
À Civray, le prix moyen des maisons atteint 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Roche se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de Civray et -31.16 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Civray a baissé de 24.02 % sur 1 an et baissé de 15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 829 €/m² au premier semestre 2020 à 1 299 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 800 € au 3 Route de Roche à Civray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 370 € en assurant vous-même les visites, ou 685 € si le professionnel les prend en charge.
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