2 Rue de Merlebach, 86400 Civray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Merlebach, affiche un prix moyen de 1 165 €/m², inférieur de 8.63 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 2 Rue de Merlebach, 86400 Civray
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Civray.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col Camille Claudel à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Camille Claudel à 381 mètres
- - Collège Camille Claudel à 381 mètres
- - Lycée professionnel Les Terres Rouges à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Merlebach
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Merlebach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Merlebach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Merlebach, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Merlebach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Merlebach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Merlebach dans son marché local
Prix du 2 Rue de Merlebach par rapport à la voie
Sur Rue de Merlebach, le prix moyen des maisons s'établit à 1 253 €/m². Avec un prix moyen de 1 165 €/m², le 2 Rue de Merlebach se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Merlebach par rapport à Civray et à Vienne
À Civray, le prix moyen des maisons atteint 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Merlebach se situe 18.27 % au-dessus de la moyenne de Civray et -11.74 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Civray a baissé de 24.18 % sur 1 an et baissé de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 829 €/m² au premier semestre 2020 à 1 299 €/m² au premier semestre 2025.
