4 Rue de Merlebach, 86400 Civray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Merlebach, affiche un prix moyen de 1 275 €/m², supérieur de 9.44 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 4 Rue de Merlebach, 86400 Civray
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Civray.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col Camille Claudel à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Camille Claudel à 386 mètres
- - Collège Camille Claudel à 386 mètres
- - Lycée professionnel Les Terres Rouges à 581 mètres
Ventes au 4 Rue de Merlebach
Une vente a été recensée au 4 Rue de Merlebach. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Merlebach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Merlebach, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Merlebach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Merlebach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Merlebach dans son marché local
Prix du 4 Rue de Merlebach par rapport à la voie
Sur Rue de Merlebach, le prix moyen des maisons s'établit à 1 253 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 4 Rue de Merlebach se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Merlebach par rapport à Civray et à Vienne
À Civray, le prix moyen des maisons atteint 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Merlebach se situe 29.44 % au-dessus de la moyenne de Civray et -3.41 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Civray a baissé de 24.18 % sur 1 an et baissé de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 829 €/m² au premier semestre 2020 à 1 299 €/m² au premier semestre 2025.
