2 Rue du Chemin Vert, 86400 Civray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 1 065 €/m², supérieur de 10.25 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Chemin Vert, 86400 Civray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Civray.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée André Th Chem Vert à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 864 mètres
- - Lycée général et technologique André Theuriet à 992 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 758 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Chemin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Chemin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chemin Vert, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Vert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 065 €/m², le 2 Rue du Chemin Vert se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chemin Vert par rapport à Civray et à Vienne
À Civray, le prix moyen des maisons atteint 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Chemin Vert se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Civray et -33.1 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Civray a baissé de 24.02 % sur 1 an et baissé de 15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 829 €/m² au premier semestre 2020 à 1 299 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 250 € au 2 Rue du Chemin Vert à Civray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 331 € en assurant vous-même les visites, ou 666 € si le professionnel les prend en charge.
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