32 Rue Duplessis, 86400 Civray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Duplessis, affiche un prix moyen de 687 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°28 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue Duplessis, 86400 Civray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Civray.
2 niveaux - 1 logement - 306 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre (2) à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Camille Claudel à 571 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 329 mètres
- - Lycée général et technologique André Theuriet à 152 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Duplessis
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Duplessis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Duplessis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Duplessis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Duplessis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Duplessis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Duplessis dans son marché local
Prix du 32 Rue Duplessis par rapport à la voie
Sur Rue Duplessis, le prix moyen des maisons s'établit à 774 €/m². Avec un prix moyen de 687 €/m², le 32 Rue Duplessis se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Duplessis par rapport à Civray et à Vienne
À Civray, le prix moyen des maisons atteint 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Duplessis se situe 30.4 % en dessous de la moyenne de Civray et -56.85 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Civray a baissé de 24.02 % sur 1 an et baissé de 15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 829 €/m² au premier semestre 2020 à 1 299 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 350 € au 32 Rue Duplessis à Civray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 859 € en assurant vous-même les visites, ou 429 € si le professionnel les prend en charge.
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