2 la Rabatière, 86420 Dercé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 la Rabatière, affiche un prix moyen de 1 155 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 la Rabatière, 86420 Dercé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Dercé.
2 niveaux - 1 logement - 271 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 la Rabatière
Aucune vente n'a été recensée au 2 la Rabatière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 la Rabatière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 la Rabatière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 la Rabatière dans son marché local
Prix du 2 la Rabatière par rapport à la voie
Sur la Rabatière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 155 €/m², le 2 la Rabatière se situe 63.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 la Rabatière par rapport à Dercé et à Vienne
À Dercé, le prix moyen des maisons atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 la Rabatière se situe 58.96 % en dessous de la moyenne de Dercé et -27.45 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dercé a augmenté de 121.49 % sur 1 an et augmenté de 111.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 929 €/m² au deuxième semestre 2023 à 583 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 271 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 750 € au 2 la Rabatière à Dercé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 444 € en assurant vous-même les visites, ou 722 € si le professionnel les prend en charge.
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