3 Chemin de la Folie, 86160 Gençay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la Folie, affiche un prix moyen de 1 186 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 mais inférieur de 20.13 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 3 Chemin de la Folie, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Gençay.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0036 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 667 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 873 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de la Folie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de la Folie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la Folie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la Folie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Folie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Folie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la Folie dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la Folie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Folie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 186 €/m², le 3 Chemin de la Folie se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la Folie par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin de la Folie se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de Gençay et -10.15 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
