3 Impasse des Trois Marchands, 86160 Gençay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 3 Impasse des Trois Marchands, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Gençay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 324 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 292 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 846 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Trois Marchands
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Trois Marchands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Trois Marchands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Trois Marchands, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Trois Marchands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Trois Marchands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 3 Impasse des Trois Marchands à Gençay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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