2 Passage des Trois Marchands, 86160 Gençay

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 561 €

de 1 427 € à 1 857 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Passage des Trois Marchands, 86160 Gençay, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

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À propos du 2 Passage des Trois Marchands, 86160 Gençay

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Gençay.
2 niveaux - 2 logements - 932 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0200 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0188 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0187 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0201 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel des Trois-Marchands à 9 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 265 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Gencay à 301 mètres
- Collège Jean Jaurès à 825 mètres
- Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 134 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Passage des Trois Marchands

Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Trois Marchands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Passage des Trois Marchands(1 556€)

8 Place du Marché(1 517€)

1 Allée de la Roseraie(1 559€)

8 Rue de la Mairie(1 354€)

2 Impasse des Trois Marchands(1 488€)

9 Place du Marché(1 516€)

10 Place du Marché(1 329€)

7 Place du Marché(1 159€)

Prix du 2 Passage des Trois Marchands dans son marché local

Prix du 2 Passage des Trois Marchands par rapport à la voie

Sur Passage des Trois Marchands, le prix moyen des maisons s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 2 Passage des Trois Marchands se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage des Trois Marchands par rapport à Gençay et à Vienne

À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 506 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage des Trois Marchands se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Gençay et 3.65 % au-dessus de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay baissé de 2.91 % sur 1 an et augmenté de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.