1 Plan de la Gare, 86160 Gençay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Plan de la Gare, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 5.11 % à celui du n°9.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Plan de la Gare, 86160 Gençay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 357 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1023 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Plan de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 1 Plan de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Plan de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Plan de la Gare, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Plan de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Plan de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Plan de la Gare dans son marché local
Prix du 1 Plan de la Gare par rapport à la voie
Sur Plan de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 1 Plan de la Gare se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Plan de la Gare par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Plan de la Gare se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Gençay et -5.59 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 150 € au 1 Plan de la Gare à Gençay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 879 € en assurant vous-même les visites, ou 939 € si le professionnel les prend en charge.
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