2 Route de Château Garnier, 86160 Gençay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Château Garnier, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
29 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Route de Château Garnier, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Gençay.
1 niveau - 1 logement - 183 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 465 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 282 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Château Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Château Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Château Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Château Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Château Garnier dans son marché local
Prix du 2 Route de Château Garnier par rapport à la voie
Sur Route de Château Garnier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 2 Route de Château Garnier se situe 17.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Château Garnier par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Château Garnier se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Gençay et -19.41 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 150 € au 2 Route de Château Garnier à Gençay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 604 € en assurant vous-même les visites, ou 802 € si le professionnel les prend en charge.
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