34 Route de Château Garnier, 86160 Gençay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Route de Château Garnier, affiche un prix moyen de 1 263 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°38.Cette maison est une construction de 2022,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 34 Route de Château Garnier, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Gençay.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 972 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 392 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 1260 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Route de Château Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 34 Route de Château Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Route de Château Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Route de Château Garnier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route de Château Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route de Château Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route de Château Garnier dans son marché local
Prix du 34 Route de Château Garnier par rapport à la voie
Sur Route de Château Garnier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 263 €/m², le 34 Route de Château Garnier se situe 18.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route de Château Garnier par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Route de Château Garnier se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de Gençay et -20.67 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 150 € au 34 Route de Château Garnier à Gençay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 579 € en assurant vous-même les visites, ou 789 € si le professionnel les prend en charge.
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