29 bis Route de Civray, 86160 Gençay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 bis Route de Civray, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°29 mais supérieur de 1.44 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 29 bis Route de Civray, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gençay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0067 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 353 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 403 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Route de Civray
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Route de Civray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Route de Civray
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 29 bis Route de Civray. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Route de Civray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Route de Civray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Route de Civray dans son marché local
Prix du 29 bis Route de Civray par rapport à la voie
Sur Route de Civray, le prix moyen des maisons s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 29 bis Route de Civray se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Route de Civray par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 bis Route de Civray se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Gençay et -16.14 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 750 € au 29 bis Route de Civray à Gençay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 669 € en assurant vous-même les visites, ou 834 € si le professionnel les prend en charge.
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