38 Route de la Berge, 86160 Gençay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Route de la Berge, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², identique à celui du n°31 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 38 Route de la Berge, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Gençay.
2 niveaux - 1 logement - 203 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 1144 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1093 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 834 mètres
Ventes au 38 Route de la Berge
Une vente a été recensée au 38 Route de la Berge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route de la Berge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route de la Berge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route de la Berge dans son marché local
Prix du 38 Route de la Berge par rapport à la voie
Sur Route de la Berge, le prix moyen des maisons s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 38 Route de la Berge se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route de la Berge par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Route de la Berge se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Gençay et -9.42 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 100 € au 38 Route de la Berge à Gençay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 803 € en assurant vous-même les visites, ou 901 € si le professionnel les prend en charge.
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