9 bis Route de la Berge, 86160 Gençay

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 468 €

de 1 160 € à 1 773 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 bis Route de la Berge, 86160 Gençay, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°11 et de 0.07 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 9 bis Route de la Berge, 86160 Gençay

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Gençay.
2 niveaux - 2 logements - 255 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0102 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Logis de La Briauderie à 300 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 689 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Gencay à 852 mètres
- Collège Jean Jaurès à 983 mètres
- Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 508 mètres

Ventes au 9 bis Route de la Berge

Les 0 ventes au 9 bis Route de la Berge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 bis Route de la Berge dans son marché local

Prix du 9 bis Route de la Berge par rapport à la voie

Sur Route de la Berge, le prix moyen des maisons s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 9 bis Route de la Berge se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 bis Route de la Berge par rapport à Gençay et à Vienne

À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 506 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Route de la Berge se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Gençay et -2.52 % en dessous de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay baissé de 2.91 % sur 1 an et augmenté de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.