10 Route de Poitiers, 86160 Gençay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Route de Poitiers, affiche un prix moyen de 831 €/m², identique à celui du n°5 bis mais inférieur de 2.69 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Route de Poitiers, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Gençay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 355 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 405 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1010 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Route de Poitiers
Aucune vente n'a été recensée au 10 Route de Poitiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Route de Poitiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Route de Poitiers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Route de Poitiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Route de Poitiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Route de Poitiers dans son marché local
Prix du 10 Route de Poitiers par rapport à la voie
Sur Route de Poitiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 831 €/m², le 10 Route de Poitiers se situe 41.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Route de Poitiers par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Route de Poitiers se situe 42.61 % en dessous de la moyenne de Gençay et -47.8 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 550 € au 10 Route de Poitiers à Gençay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 039 € en assurant vous-même les visites, ou 519 € si le professionnel les prend en charge.
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