5 Rue de Breckerfeld, 86160 Gençay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Breckerfeld, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°4 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue de Breckerfeld, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Gençay.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 695 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 374 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 1029 mètres
Ventes au 5 Rue de Breckerfeld
Une vente a été recensée au 5 Rue de Breckerfeld. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Breckerfeld
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Rue de Breckerfeld. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Breckerfeld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Breckerfeld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Breckerfeld dans son marché local
Prix du 5 Rue de Breckerfeld par rapport à la voie
Sur Rue de Breckerfeld, le prix moyen des maisons s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 5 Rue de Breckerfeld se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Breckerfeld par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de Breckerfeld se situe 36.4 % au-dessus de la moyenne de Gençay et 24.06 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 750 € au 5 Rue de Breckerfeld à Gençay, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 938 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 469 € en assurant vous-même les visites, ou 1 234 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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