9 Rue de Breckerfeld, 86160 Gençay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Breckerfeld, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°8 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue de Breckerfeld, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Gençay.
2 niveaux - 5 logements - 226 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0404 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 684 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 337 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 1008 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Breckerfeld
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Breckerfeld au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Breckerfeld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Breckerfeld, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Breckerfeld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Breckerfeld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Breckerfeld dans son marché local
Prix du 9 Rue de Breckerfeld par rapport à la voie
Sur Rue de Breckerfeld, le prix moyen des maisons s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 9 Rue de Breckerfeld se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Breckerfeld par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Breckerfeld se situe 20.03 % au-dessus de la moyenne de Gençay et 9.17 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 900 € au 9 Rue de Breckerfeld à Gençay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 173 € en assurant vous-même les visites, ou 1 086 € si le professionnel les prend en charge.
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