27 Rue de la Guérette, 86160 Gençay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de la Guérette, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°21 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 27 Rue de la Guérette, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Gençay.
1 niveau - 4 logements - 768 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 761 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 346 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 1080 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue de la Guérette
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue de la Guérette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de la Guérette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de la Guérette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de la Guérette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de la Guérette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de la Guérette dans son marché local
Prix du 27 Rue de la Guérette par rapport à la voie
Sur Rue de la Guérette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 27 Rue de la Guérette se situe 35.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de la Guérette par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Rue de la Guérette se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Gençay et -20.23 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 500 € au 27 Rue de la Guérette à Gençay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 588 € en assurant vous-même les visites, ou 794 € si le professionnel les prend en charge.
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