7 Rue de Montcabré, 86160 Gençay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Montcabré, affiche un prix moyen de 1 403 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 7 Rue de Montcabré, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Gençay.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 412 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1002 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Montcabré
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Montcabré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Montcabré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Montcabré, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Montcabré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Montcabré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Montcabré dans son marché local
Prix du 7 Rue de Montcabré par rapport à la voie
Sur Rue de Montcabré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 7 Rue de Montcabré se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Montcabré par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Montcabré se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Gençay et 6.29 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
