2 Rue des 4 Vents, 86160 Gençay

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 413 €

de 1 020 € à 1 641 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des 4 Vents, 86160 Gençay, affiche un prix moyen de 1 413 €/m², supérieur de 8.53 % à celui du n°2 bis et de 0.93 % à celui du n°3.Cette maison est une construction,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue des 4 Vents, 86160 Gençay

Caractéristiques du bâtiment

Maison situé dans le quartier Gençay.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel des Trois-Marchands à 122 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 375 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Gencay à 382 mètres
- Collège Jean Jaurès à 932 mètres
- Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 55 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des 4 Vents

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des 4 Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue des 4 Vents(1 302€)

3 Rue des 4 Vents(1 400€)

1 Rue des 4 Vents(1 345€)

4 Rue des 4 Vents(1 345€)

1 bis Rue des 4 Vents(1 345€)

1 Rue de Montcabré(1 353€)

2 Rue de la Sallée(1 354€)

4 Rue de la Sallée(1 482€)

Prix du 2 Rue des 4 Vents dans son marché local

Prix du 2 Rue des 4 Vents par rapport à la voie

Sur Rue des 4 Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 2 Rue des 4 Vents se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des 4 Vents par rapport à Gençay et à Vienne

À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 506 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des 4 Vents se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Gençay et -6.18 % en dessous de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay baissé de 2.91 % sur 1 an et augmenté de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.