4 Rue des 4 Vents, 86160 Gençay

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 345 €

de 1 019 € à 1 500 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue des 4 Vents, 86160 Gençay, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°3 et de 4.81 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1750,

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À propos du 4 Rue des 4 Vents, 86160 Gençay

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Gençay.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ruines du château à 125 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 385 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Gencay à 396 mètres
- Collège Jean Jaurès à 939 mètres
- Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 44 mètres

Ventes au 4 Rue des 4 Vents

Les 0 ventes au 4 Rue des 4 Vents constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue des 4 Vents dans son marché local

Prix du 4 Rue des 4 Vents par rapport à la voie

Sur Rue des 4 Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 4 Rue des 4 Vents se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue des 4 Vents par rapport à Gençay et à Vienne

À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 506 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des 4 Vents se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Gençay et -10.69 % en dessous de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay baissé de 2.91 % sur 1 an et augmenté de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.