13 Rue des Plantes, 86160 Gençay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Plantes, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°20 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 13 Rue des Plantes, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Gençay.
2 niveaux - 2 logements - 223 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0401 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 699 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 289 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 1005 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Plantes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Plantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Plantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Plantes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Plantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Plantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Plantes dans son marché local
Prix du 13 Rue des Plantes par rapport à la voie
Sur Rue des Plantes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 13 Rue des Plantes se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Plantes par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Plantes se situe 15.96 % au-dessus de la moyenne de Gençay et 27.12 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
