2 Rue Fernand Duclaud, 86160 Gençay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fernand Duclaud, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², inférieur de 8.86 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 2 Rue Fernand Duclaud, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Gençay.
1 niveau - 2 logements - 204 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 809 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 457 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 1154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fernand Duclaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fernand Duclaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fernand Duclaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fernand Duclaud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fernand Duclaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fernand Duclaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fernand Duclaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Fernand Duclaud par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Duclaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 2 Rue Fernand Duclaud se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fernand Duclaud par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Fernand Duclaud se situe 28.26 % au-dessus de la moyenne de Gençay et 41.31 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 1.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
