26 Rue Fernand Duclaud, 86160 Gençay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Fernand Duclaud, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.07 % à celui du n°20.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 26 Rue Fernand Duclaud, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Gençay.
1 niveau - 1 logement - 290 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0429 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0476 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0474 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0424 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0430 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0426 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 890 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 344 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 1183 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Fernand Duclaud
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Fernand Duclaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Fernand Duclaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Fernand Duclaud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Fernand Duclaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Fernand Duclaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Fernand Duclaud dans son marché local
Prix du 26 Rue Fernand Duclaud par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Duclaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 26 Rue Fernand Duclaud se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Fernand Duclaud par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Fernand Duclaud se situe 29.84 % au-dessus de la moyenne de Gençay et 43.05 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 1.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
