3 Rue Louis Albert, 86160 Gençay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Albert, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 3 Rue Louis Albert, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Gençay.
2 niveaux - 2 logements - 198 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 829 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 379 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 1148 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louis Albert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louis Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Albert, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Albert dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Albert par rapport à la voie
Sur Rue Louis Albert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 3 Rue Louis Albert se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Albert par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Louis Albert se situe 35.91 % au-dessus de la moyenne de Gençay et 49.73 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 1.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
