1 Route de Moutardon, 86250 Genouillé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Moutardon, affiche un prix moyen de 864 €/m², inférieur de 8.18 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Route de Moutardon, 86250 Genouillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Genouillé.
1 niveau - 1 logement - 303 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 1 Route de Moutardon
Une vente a été recensée au 1 Route de Moutardon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Moutardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Moutardon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Moutardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Moutardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Moutardon dans son marché local
Prix du 1 Route de Moutardon par rapport à la voie
Sur Route de Moutardon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 864 €/m², le 1 Route de Moutardon se situe 30.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Moutardon par rapport à Genouillé et à Vienne
À Genouillé, le prix moyen des maisons atteint 1 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Route de Moutardon se situe 30.71 % en dessous de la moyenne de Genouillé et -45.73 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genouillé a baissé de 17.58 % sur 1 an et augmenté de 33.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 200 € au 1 Route de Moutardon à Genouillé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 080 € en assurant vous-même les visites, ou 540 € si le professionnel les prend en charge.
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