12 Route de Verrières, 86320 Gouex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Verrières, affiche un prix moyen de 1 277 €/m², inférieur de 10.7 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 12 Route de Verrières, 86320 Gouex
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gouex.
1 niveau - 394 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Gouex à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de Verrières
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Verrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Verrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de Verrières, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Verrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Verrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Verrières dans son marché local
Prix du 12 Route de Verrières par rapport à la voie
Sur Route de Verrières, le prix moyen des maisons s'établit à 1 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 277 €/m², le 12 Route de Verrières se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Verrières par rapport à Gouex et à Vienne
À Gouex, le prix moyen des maisons atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de Verrières se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de Gouex et -3.33 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gouex a augmenté de 73.76 % sur 1 an et augmenté de 10.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 124 €/m² au deuxième semestre 2024 à 638 €/m² au premier semestre 2025.
