9 Route de Verrières, 86320 Gouex
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Verrières, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², supérieur de 11.75 % à celui du n°12 bis et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 9 Route de Verrières, 86320 Gouex
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Gouex.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Gouex à 548 mètres
Ventes au 9 Route de Verrières
Les 2 ventes au 9 Route de Verrières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Verrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Verrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Verrières dans son marché local
Prix du 9 Route de Verrières par rapport à la voie
Sur Route de Verrières, le prix moyen des maisons s'établit à 1 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 9 Route de Verrières se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Verrières par rapport à Gouex et à Vienne
À Gouex, le prix moyen des maisons atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Route de Verrières se situe 28.56 % au-dessus de la moyenne de Gouex et -10.36 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gouex a augmenté de 73.92 % sur 1 an et augmenté de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 124 €/m² au deuxième semestre 2024 à 638 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 350 € au 9 Route de Verrières à Gouex, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 784 € en assurant vous-même les visites, ou 892 € si le professionnel les prend en charge.
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