2 Rue des Groges, 86320 Gouex
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Groges, affiche un prix moyen de 1 209 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Groges, 86320 Gouex
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Gouex.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Gouex à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Groges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Groges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Groges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Groges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Groges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Groges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Groges dans son marché local
Prix du 2 Rue des Groges par rapport à la voie
Sur Rue des Groges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 181 €/m². Avec un prix moyen de 1 209 €/m², le 2 Rue des Groges se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Groges par rapport à Gouex et à Vienne
À Gouex, le prix moyen des maisons atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Groges se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de Gouex et -24.06 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gouex a augmenté de 73.92 % sur 1 an et augmenté de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 124 €/m² au deuxième semestre 2024 à 638 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 450 € au 2 Rue des Groges à Gouex, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 511 € en assurant vous-même les visites, ou 756 € si le professionnel les prend en charge.
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