2 Rue des Roseaux, 86320 Gouex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Roseaux, affiche un prix moyen de 1 055 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.03 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 2 Rue des Roseaux, 86320 Gouex
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Gouex.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0777 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Gouex à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Roseaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Roseaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Roseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 055 €/m², le 2 Rue des Roseaux se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Roseaux par rapport à Gouex et à Vienne
À Gouex, le prix moyen des maisons atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Roseaux se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Gouex et -20.14 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gouex a augmenté de 73.76 % sur 1 an et augmenté de 10.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 124 €/m² au deuxième semestre 2024 à 638 €/m² au premier semestre 2025.
