2 Rue des Roseaux, 86320 Gouex

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

567 €

de 391 € à 694 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Roseaux, 86320 Gouex, affiche un prix moyen de 567 €/m², supérieur de 9.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.9 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue des Roseaux, 86320 Gouex

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Gouex.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0777 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole primaire de Gouex à 191 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Roseaux

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue des Roseaux(520€)

4 Rue des Roseaux(590€)

6 Rue des Roseaux(539€)

3 Rue des Roseaux(540€)

8 Rue des Roseaux(539€)

8 Rue de la Mairie(491€)

6 Rue de la Mairie(567€)

10 Rue de la Mairie(522€)

Prix du 2 Rue des Roseaux dans son marché local

Prix du 2 Rue des Roseaux par rapport à la voie

Sur Rue des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 550 €/m². Avec un prix moyen de 567 €/m², le 2 Rue des Roseaux se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Roseaux par rapport à Gouex et à Vienne

À Gouex, le prix moyen des maisons atteint 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Roseaux se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de Gouex et -62.35 % en dessous de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gouex augmenté de 0.75 % sur 1 an et baissé de 35.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 124 €/m² au deuxième semestre 2024 à 638 €/m² au premier semestre 2025.