8 Rue du Coteau, 86320 Gouex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Coteau, affiche un prix moyen de 1 308 €/m², supérieur de 27.86 % à celui du n°5 et du 23.05 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 8 Rue du Coteau, 86320 Gouex
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Gouex.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Gouex à 658 mètres
Ventes au 8 Rue du Coteau
Une vente a été recensée au 8 Rue du Coteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Coteau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Coteau dans son marché local
Prix du 8 Rue du Coteau par rapport à la voie
Sur Rue du Coteau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 091 €/m². Avec un prix moyen de 1 308 €/m², le 8 Rue du Coteau se situe 19.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Coteau par rapport à Gouex et à Vienne
À Gouex, le prix moyen des maisons atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Coteau se situe 17.94 % au-dessus de la moyenne de Gouex et -0.98 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gouex a augmenté de 73.76 % sur 1 an et augmenté de 10.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 124 €/m² au deuxième semestre 2024 à 638 €/m² au premier semestre 2025.
