28 Rue des Genèbres, 86240 Iteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Genèbres, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², inférieur de 12.98 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 28 Rue des Genèbres, 86240 Iteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Iteuil.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm (2) à 74 mètres
- - Iteuil à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle d'Iteuil à 386 mètres
- - Ecole élémentaire d'Iteuil à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Genèbres
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Genèbres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Genèbres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Genèbres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Genèbres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Genèbres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Genèbres dans son marché local
Prix du 28 Rue des Genèbres par rapport à la voie
Sur Rue des Genèbres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 28 Rue des Genèbres se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Genèbres par rapport à Iteuil et à Vienne
À Iteuil, le prix moyen des maisons atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue des Genèbres se situe 21.86 % en dessous de la moyenne de Iteuil et 2.12 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Iteuil a baissé de 10.87 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 101 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 935 €/m² sur la période récente.
