25 Avenue de Bordeaux, 86380 Jaunay-Marigny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², identique à celui du n°70 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de Bordeaux, 86380 Jaunay-Marigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 289 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaunay George Sand à 495 mètres
- - Jaunay-Clan à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 416 mètres
- - Lycée pilote innovant International à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 722 mètres
- - Ecole primaire Paul Eluard à 970 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Bordeaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Bordeaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 25 Avenue de Bordeaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Bordeaux par rapport à Jaunay-Marigny et à Vienne
À Jaunay-Marigny, le prix moyen des appartements atteint 1 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de Bordeaux se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Jaunay-Marigny et 32.23 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de Bordeaux à Jaunay-Marigny
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de Bordeaux est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Jaunay-Marigny, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jaunay-Marigny a baissé de 51.4 % sur 1 an et baissé de 40.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 222 €/m² au premier semestre 2025.
