2 Rue de l'Ancien Pont, 86140 Lencloître
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Ancien Pont, affiche un prix moyen de 955 €/m², inférieur de 16.23 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.27 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de l'Ancien Pont, 86140 Lencloître
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Lencloître.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0290 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lencloître Mairie à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arsène Lambert à 930 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 318 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Ancien Pont
Une vente a été recensée au 2 Rue de l'Ancien Pont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Ancien Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Ancien Pont, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ancien Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ancien Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Ancien Pont dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Ancien Pont par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancien Pont, le prix moyen des maisons s'établit à 1 218 €/m². Avec un prix moyen de 955 €/m², le 2 Rue de l'Ancien Pont se situe 21.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Ancien Pont par rapport à Lencloître et à Vienne
À Lencloître, le prix moyen des maisons atteint 1 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Ancien Pont se situe 27.43 % en dessous de la moyenne de Lencloître et -40.01 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lencloître a baissé de 10.87 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 750 € au 2 Rue de l'Ancien Pont à Lencloître, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 194 € en assurant vous-même les visites, ou 597 € si le professionnel les prend en charge.
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