2 bis Rue du Gué de la Grange, 86140 Lencloître
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Gué de la Grange, affiche un prix moyen de 909 €/m², identique à celui du n°2 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 2 bis Rue du Gué de la Grange, 86140 Lencloître
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Lencloître.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arsène Lambert à 839 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Gué de la Grange
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Gué de la Grange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Gué de la Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Gué de la Grange, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Gué de la Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Gué de la Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Gué de la Grange dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Gué de la Grange par rapport à la voie
Sur Rue du Gué de la Grange, le prix moyen des maisons s'établit à 1 003 €/m². Avec un prix moyen de 909 €/m², le 2 bis Rue du Gué de la Grange se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Gué de la Grange par rapport à Lencloître et à Vienne
À Lencloître, le prix moyen des maisons atteint 1 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Gué de la Grange se situe 30.82 % en dessous de la moyenne de Lencloître et -31.14 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lencloître a baissé de 11 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 476 €/m² sur la période récente.
