2 quater Avenue de la Gare, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 quater Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 031 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 bis et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 quater Avenue de la Gare, 86200 Loudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Godrie (2) à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 598 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 409 mètres
- - Lycée professionnel Marc Godrie - Lycée des métiers des arts, du goût et des services à la personne à 483 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 228 mètres
- - Ecole primaire Théophraste Renaudot à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 2 quater Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 quater Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 quater Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 quater Avenue de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 quater Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 quater Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 quater Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 quater Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 029 €/m². Avec un prix moyen de 1 031 €/m², le 2 quater Avenue de la Gare se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 quater Avenue de la Gare par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 quater Avenue de la Gare se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Loudun et 55.79 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 quater Avenue de la Gare à Loudun
Le loyer moyen estimé au 2 quater Avenue de la Gare est de 10.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 12.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.13 % sur 1 an et baissé de 17.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
