32 Avenue de Leuze, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Leuze, affiche un prix moyen de 1 001 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°34 et de n°28.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de Leuze, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Loudun Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 9 locaux - 29 parkings - 595 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1053 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Godrie (2) à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 679 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 387 mètres
- - Lycée professionnel Marc Godrie - Lycée des métiers des arts, du goût et des services à la personne à 474 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 179 mètres
- - Ecole primaire Théophraste Renaudot à 147 mètres
Ventes au 32 Avenue de Leuze
Les 8 ventes au 32 Avenue de Leuze constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Leuze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Leuze, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Leuze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Leuze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Leuze dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Leuze par rapport à la voie
Sur Avenue de Leuze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 026 €/m². Avec un prix moyen de 1 001 €/m², le 32 Avenue de Leuze se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Leuze par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de Leuze se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Loudun et 57.08 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de Leuze à Loudun
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de Leuze est de 10.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.13 % sur 1 an et baissé de 17.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
