1 Boulevard du 8 Mai 1945, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 978 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard du 8 Mai 1945, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Entre Route de Thouars et Route de Poitiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 301 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 1283 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 612 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 457 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 747 mètres
- - Ecole primaire privée Chavagnes Saint Joseph à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard du 8 Mai 1945, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 1 Boulevard du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Boulevard du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 963 €/m². Avec un prix moyen de 978 €/m², le 1 Boulevard du 8 Mai 1945 se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard du 8 Mai 1945 par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard du 8 Mai 1945 se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Loudun et 58.03 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard du 8 Mai 1945 à Loudun
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard du 8 Mai 1945 est de 9.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.28 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
